前回はソファを紹介しました。 今回はダイニングセットのつもりでしたが、長くなったのでテーブルだけです。 ダイニングセットもソファ同様に目立つアイテム。 なにより生活感の出やすい家具ですよね。 色々悩んだ結果、イタリア製の輸入家具になりました。 …

我が家の家具を紹介します。 今回はリビングの顔となるソファです。 ソファタイプ ひと言にソファと言っても様々なタイプがあります。 １～３人掛け、Ｌ字、コの字、ロー／ハイバック、カウチ、オットマンetc... 我が家はBoConcept（ボーコンセプト）のOttaw…

だいぶ部屋が片付き始めました。 片付けで困るのが家具。 持っていくのにも捨てるのにもお金がかかって厄介ですよね。 今回、IKEAに持っていくことで、ギフト券に変えることが出来ました。 IKEAの家具買取りサービスとは IKEAはサステナブル（持続可能な）暮…

前回、引き渡し予定日から１ヶ月延期したものの住める状態ではなかったことを書きました。 １週間が経ち、３回目の引き渡しです。 結果 無事引き渡しが完了しました。 素直に良かったです。 危うくホームレスになるところだったので。 ネット環境とパソコン…

かなりショッキングなお話です。 どういった文面でブログを書こうか悩みましたが、つらつら書こうと思います。 未完成の我が家 当初の引き渡し予定日から１ヶ月が経ち、改めて引き渡し日を迎えました。 延期の原因となったシステムバスの納入は確認しました…

今回も内訳を詳細に書き出しました。 減額調整に頭を悩ませている方の力になれればと思います。 金額は全て消費税込みです。 これまでの経緯 高額な見積りを受けて、構造から再設計することで1275万円の減額になりました。 （再設計費：＋70万円、仕様アップ…

やっとFIXしました。 では早速。 我が家の住宅価格 5720万円でした。 家具・家電や諸費用を足すと、6000万円強で予定通りって感じです。 内訳 建築費：4773万円 設計・監理費：517万円 消費税：529万円 値引き：-87万円 遅延損害金：-12万円 土地抜きのいわ…

システムバスのミスで引渡し日が延期になりました。 他の場所は順調と言うわけではないです。 玄関ホール 床、壁紙、建具、照明、手摺りがまだです。 階段は仕上がってますがミスってます。 現在協議中。 主寝室 床、壁紙、建具、照明、エアコンがまだ。 神…

ビルトインガレージ住宅を考える多くの方々を悩ますのがこの問題。 私の見解を述べます。 結論 いきなりですが結論です。 ガレージシャッターに断熱性と気密性は期待すべきでない。 正直、メーカーはこの問題について真摯に向き合っているようには思えません…

引渡しが１ヶ月遅れることになりました。 引渡し予定日は3月20日になります。 原因はシステムバスのミス。 工務店さんは変更後の図面を確定図として発注したそうですが、メーカーが見積り図で製作してしまったらしい。 まぁメーカーあるあるですね。 家賃と…

前回の続き たぶん今回で最後です。 次回はWeb内覧会という形でお見せすることになると思います。 まずはリビングから。 足場はまだ健在です。 天井には米杉（ウエスタンレッドシダー）が貼られてました。 天井の溝は埋込みのカーテンボックス。 もちろん間…

現在の状況シリーズも残すところあと僅かになってきました。 2018年11月から始まってるんですね。 2021年になっても竣工していないとは。 カテゴライズしていますので、時系列を見たい方は右側サイドバーの「カテゴリー」から「住宅」→「現在の状況」へどう…

我が家の外壁は普通の窯業サイディング。 気になる人は気になる出隅の問題ですが、工夫して見た目とコストを両立してみました。 一般的な出隅 多いのがコレ。 コーナー役物を使うやつです。 同質同色なので一体感はあります。 が、コーキングが２箇所必要な…

遅れていた気密測定を行いました。 早速ですが、 C値 ＝ 0.8 でした。 詳細に計算すると0.78らしいです。 まぁ高気密住宅と呼べるレベルかな。 一条は全戸0.7以下なのでちょい負け。 軸組工法で窓が多いので仕方ない。 測定中 運良く測定に立ち合えました。 …

いよいよ竣工が１ヶ月後となります。 我が家は少し変わった家になったので、そこに至るまでの過程をまとめておきます。 敷地について 大阪市の都市部にある30坪の成形地です。 父の所有物なのでタダ。 買うと6000万円以上するみたいです。 大阪２大繁華街で…

減額調整の餌食となりました。 計画 第１種換気にする予定でした。 それもメンテし易いダクトレス式のやつ。 熱交換率80%で外気を温めてから吸気するので、冷気が入ってきません。 ※日本スティーベル お値段税込み45万円。 代替案 一般的な第３種換気です。 …

前回の続き リビングに足場が組まれていました。 家の中に足場は珍しくないですかね？ 足場に上ると、何故か内壁にも断熱材が。 気密シートがなるべく途切れない様に余った断熱材を入れたそうです。 もうすぐ気密測定。どうなることやら。 車庫のファサード…

前回の続き。 月初の外観 木工事が終わり、外部建具が取り付いています。 緑色のテープが貼ってあるのが以前書いた門型フレームです。 在来工法で大開口を実現できますが、１台31万円と高額です。 ３台使用で込み込み103万円。 ファサード（正面）以外は外壁…

あけましておめでとうございます。 今後もちょくちょく更新していきます。 今回は撮り貯めた現場の写真をUPします。 ８月【着工】 RES-P工法による地盤改良。 30坪の土地に長さ8.5mのパイプが110本打ち込まれました。 税込み136万円也 ９月【配筋】 張り巡ら…

お久しぶりです。 仕事が忙しくて更新できていませんでした。 家の状況 家の方は少し遅れてそうです。 現在は外壁は一部、外部建具は一通り、内装は下地が貼られている状態です。 来年２月中旬の引き渡しは怪しいです。 減額調整 減額調整の２回目は未だ継続…

久々の更新です。 今月の打ち合わせはゼロ。 基礎高とリビングの窓に変更がありました。 また、現場では工事が始まっています。 基礎高の変更 我が家の敷地は間口に向かって僅かに前傾しています。 が、建築士さんが見落としていました。 そのままだと掘削量…

前回、UA値とQ値を計算してみました。 我が家は全体の熱損失量の22%が窓からで、その70%がリビングの窓４枚からでした。 これらの窓の断熱性を上げた方が良いのか考えてみます。 現在の仕様 今回の対象はこの窓。 幅2.2m高さ2.0mの引き違い窓とFIX窓、 幅2.2…

今月の打ち合わせは１回でした。 ２６回目の打ち合わせになります。 １回４時間ぐらいなので計１００時間は話していることになります。 確認申請 指定確認検査機関にて確認申請中です。 なんとか数日後には許可が下り、８月頭の着工になりそうです。 法的に…

計算してみました。 UA値とは 住宅の内部から外皮（床、壁、屋根、開口部）から出ていく熱量を外皮の総面積で割ったものです。 単位は[W/㎡･K]。 断熱性能を表していて、値が小さいほど熱が逃げにくく省エネです。 外皮平均熱貫流率とも呼ばれます。 最近は…

前回のTOTO訪問でセカセカしていたのは新居に飾る絵を買うため。 妻が一目惚れした絵がセール中との噂を聞きつけ、 これ好機と駆け付けました。 休日だと子どもと一緒になるので平日に行きたかったんですよね。 インテリアショップに３歳男児×２人はカオスで…

計画が一新したので、浴室もやり直しです。 前の計画 前の計画では1620（1.25坪）サイズでした。 今回1616（1坪）サイズに減築しました。 なんせ延床面積100㎡（30.2坪）未満の制限があるので。 新型コロナの影響 理由は後述しますが、浴室はTOTOのシステム…

みたいです。 しかも、どうしようもない重度のやつ。 実家について 両親は３０年程前に建売物件を買いました。 しかし、どうやら建蔽率をオーバーしてそうです。 実家の敷地は建蔽率60％なのですが、どう見ても80～90%使って建てています。 というか周囲の古…

リビングの窓の見積もりがめっちゃ高かったです。 現在の計画 ※イメージ（両端の縦長棒は閉じたバーチカルブラインド） 両袖片引き窓も37万円と高いけど、特筆すべきは上のFIX窓の方。 お値段29万円＋取付費21万円の50万円です。 消費税入れたら55万円です。…

気分を変えてアイコン変えました。 今１番欲しい熱帯魚「ベタ」です。 前の「減塩ラーメン」に意味は全くありません。 大幅なプラン変更によって1600万円下がって、仕様を255万円上げました。 そこから310万円減額して契約しました。 減額調整は知りたい方も…

こんにちは。 今日は我が家の耐震性についてです。 耐震性は一般的に耐震等級で表されます。 耐震等級とは 耐震等級１が震度6強から7の地震に耐えられる強度がある建物で、２はその1.25倍、３は1.5倍の強度がある建物になります。 学校や病院等は２以上が必…