やっとFIXしました。
では早速。
我が家の住宅価格
5720万円でした。
家具・家電や諸費用を足すと、6000万円強で予定通りって感じです。
内訳
建築費：4773万円
設計・監理費：517万円
消費税：529万円
値引き：-87万円
遅延損害金：-12万円
土地抜きのいわゆる「上物」価格です。
施工延床面積が171㎡（51.6坪）なので坪単価で言うと111万円ほど。
減額
遅延損害金を除くと、契約時から302万円の減額になりました。
※2021.12.10 リンク追記
１回目の減額が310万円だったので、見積り時からは612万円の減額です。
仕様アップ等で250万円増額したので、減額としてはもう少し多いです。
金額の推移
過去記事の金額は設計費が入ってたり、なかったりと分かりにくいのでまとめました。
価格は全て税込みです。
①旧案見積り（耐火３階建て）
建築費：7120万円
設計・監理費：500万円
②見積り（準耐火２階建て＋車庫）
建築費：5775万円［-1345万円］
（仕様+255万円、減額-1600万円）
設計・監理費：570万円［+70万円］
（再設計費+70万円）
③請負契約時（同上）
建築費：5465万円［-310万円］
（減額-310万円）
設計・監理費：570万円［―］
④最終（同上）
建築費：5163万円［-302万円］
（仕様等+250万円、減額-552万円）
設計・監理費：570万円［―］
旧案見積りから見ると、仕様アップ等で505万円増額して、2462万円減額しました。
新案発案時の建築士さん予想の建築費は4500万円でしたので、増額分がなければ到達していましたね。
ハウスメーカー（HM）と比べて高い？
我が家は個人建築事務所と工務店のタッグで建てられたわけですが、HMと比べると高いのでしょうか？
まぁ木造で坪111万円と聞くと高いですよね。
しかし、正直我が家は贅沢仕様です。
505万円増額した仕様アップはほぼ全て贅沢仕様ですし、元々の仕様もなかなかの贅沢仕様。
5720万円の内、控えめにも言っても600万円分は贅沢仕様のため。
私が12社のHMと話して、その中で建てるなら...と思ったHMの概算見積りは5500万円ぐらいでしたので、6000万円超は間違いないです。
なので、この仕様にしては安く建てられたかなと感じています。
来週ついに引渡しです。
どんな贅沢仕様なのかはWeb内覧会をご期待ください。
※2021.12.10 リンク追記
ここまで読んで頂きありがとうございます。
