運命を分ける地盤改良の見積りが出ました。
この見積り次第でRC造＋木造の混構造にするか木造にするかが決まります。
早速ですが、混構造の場合は
地盤改良費＋地盤調査費（ボーリング試験）
＝334万円＋48万円
＝382万円
の見積り結果でした。
500万円を超えるとか1000万円もあると脅されていたので、拍子抜けでした。
が、地盤調査後の一軸圧縮試験結果次第では100万円単位での増額もあり得ると脅されました。
しかしながら、私の予想は改良費300万円＋調査費50万円だったので、そんなには外れていませんでした。
なので、混構造でも予算内（税込6600万円）でいけると思いきや、建築士さんは税込7850万円の予想とのお返事。しかも家具家電代抜きで。
いやいやいやいや
じゃあなんで見積りとったん？
地盤改良が0円だとしても7500万円超なんだから、予算を大幅に超えるん分かるよね？
見積りとる前から無理って分かっとるやん。
無駄な図面書いて、無駄な見積りとって、無駄な打ち合わせして何がしたいんやと。
家具家電代300万円で予算6600万円って言うとるんやから、無理なら無理ってさっさと教えてくれよ。
ちなみに耐火木造だと
地盤改良費＋地盤調査費（サウンディング試験）
＝195万円＋3万円
＝198万円
木造と考えるとめっちゃ高いです。
そしてこっちは家具家電代抜きで税込6750万円の予想とのこと。
まてまてまてまて
木造時の予算は税込5800万円やぞ。
混構造か木造かを検討する以前に、どこ削るかの話をしなあかんかったんちゃうんか？
まぁ建築士さんの予想は当てにならないので、とりあえず耐火木造で工務店へ見積りを出すよう依頼しました。
混構造は夢のまま終わることになりました。
それにしても1250万円も下げられるもんなんかねぇ。
というか、今思うと一番最初のプレゼン時のプランが地盤改良費抜きで7000万円超でした。
予算5800万円で地盤めっちゃ弱いって伝えてるのに。
そんときは大きい家やからスケールメリットで1000万円ぐらいは下がるって言ってたけど、どうなんやろね。
建築士さんの見積りはあてにならないんで期待せんときます。
そもそも誤差1000万円を見越して設計するって、概算する意味あんのかな？
私も設計者なので費用計算しながら設計しますけど15％も誤差でることなんてないですよ。
15％もずれたら採算とれんよね。
はぁ～
これで見積り出てくんのに３週間はかかるやろから、今月は終わりですね。
言うてるまに６月ですね。
最後の頼りの建築基準法の一部を改正する法律の施行、期待してますよ！
ほぼ愚痴でした！
ここまで駄文に付き合って頂きありがとうございました。
