ゆとり技術者と建築家で建てる都市型住宅

Atrium House

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ウォークスルーのシューズクロークはマジでいらない

住宅展示場に行くとドヤ顔で勧められるウォークスルーのシューズクローク。

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こんなやつね。

 

マジでいらないです。

 

マジでいらない理由

1.機能しない

まずこれ。

というか全て。

毎日家を使う住人がたまの客人のために迂回するなんて、人間の行動特性を考えたらあり得ないです。

結局、客人側の玄関を使うことになるので無駄に狭くなるだけ。

 

2.狭い

住宅展示場は玄関が超広いです。

あそこは家じゃないんで、2家族が一度に訪問しても窮屈にならないスペースを確保しています。

 

一般の住宅でこれをやると狭い。

特に見栄を張って客人側を広くすると、住人側が狭くなって大渋滞を起こします。

住人が4人以上の場合は住人側は有効幅1.5mぐらい欲しいです。

玄関が狭いと客人も使いにくいし、感動もないしで誰も得しないです。

 

3.収納量が少ない

何でもかんでもウォークスルーが流行っていますけど、ウォークスルーって出口と入口両方が必要なので収納量は当然減ります。

収納するためのクロークなのに収納できないってバカみたいな話です。

 

4.片付ければいい

客人に散らかった靴を見せたくないなら片付ければいい。

今時、いきなり玄関開けて入ってくる客人なんていないので、客人が来たら少し待たせて片付ければ良い話です。

 

5.お金の無駄

当然壁をつくるのにお金がかかります。

ドアなんか付けたら猶更です。

無駄なものにお金をかけるほど無駄なことはないです。

 

以上、ウォークスルーのシューズクロークを採用する人はいなくなったと思います。

 

 

我が家の場合

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ウォークスルーどころかウォークインですらないです。

 

入って右側に扉付きのシューズクローク。

壁と同色なんで目立たないです。

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左側に靴箱ベンチ。

この2つでで70足ぐらい入る。

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靴箱ベンチは収納量は多くないけど、荷物を仮置きしたり腰掛けたりと便利です。

視界が抜けるので圧迫感がないです。

 

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さいごに

広くない玄関を分断するとめっちゃ狭くて使いにくいって話でした。

シンプルに広い方が客人の印象も良いです。

特にマンションは玄関が狭いので、少し広くするだけで羨ましがられます。

 

興味のある方はWeb内覧会もどうぞ。


 

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60cm食洗機によるレンジフードの掃除

お久しぶりです。

竣工から1年になりました。

はやい。

 

今回はレンジフードの掃除。

年末の掃除前に1度やったので5ヵ月ぶりですが、かなりギトギト。

3ヵ月に1度はやった方が良さそうです。

 

我が家流レンジフードの掃除

本来なら油でベトベトになりながら重曹につけたりと手間のかかる仕事ですが、我が家は食洗機にぶち込んで終わりです。

注意点を説明しながら順に書きます。

 

①電源OFF

動き出すと危ないので必ずOFF。

電源プラグを抜くとより安心です。

 

②分解

我が家の場合、ネジ4本を外すだけ。

シロッコファンを止めているネジは固いことがあるので、気を付けてください。

 

③食洗機に投入

油が垂れて床を汚さない様に慎重に。

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ギトギトです。

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入れると食洗機に油だまりができました。

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④洗剤を投入

普段は弱アルカリ性の洗剤を使用していますが、今回は中性洗剤を使用します。

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BOSCH食洗機の洗剤投入口は粘度が低い(サラサラ)食洗機用洗剤を考慮して作られていないです。

長時間放置していると漏れてしまうので、運転の直前に入れましょう。

 

⑤食洗機の設定

普段は最高65℃の温水で洗浄する「オート」コースで使っていますが、塗膜が心配なので温度の低い「クイック」コース(最高45℃)で洗浄します。

 

⑥待ち(約30分)

待ってる間に本体側の油汚れを拭き取ります。

後はコーヒーでも飲んで待ちます。

 

⑦取り出し

油よごれは完全にとれました。

触ってもベタつかずサラサラです。

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温度が低い+時短のコースなので乾きが甘いです。

軽く拭いてあげます。

 

⑧設置

取り付けて完成。

 

時間

実働10分、待ち30分でした。

 

さいごに

面倒なレンジフード掃除も大型食洗機があれば手間いらずです。

45cm幅でもフロントオープン式なら入ると思うので、購入を考えている方は検討ください。

 

 

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通信費を見直した話~通信費0円生活の終焉~

楽天が昨年までやっていた1年間の無料期間が今月末で終了するので見直しました。

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現在の通信費(月額税込み)

 

私(スマホ):-450円
妻(スマホ):0円
自宅:330円
計:-120円

 

すみません。タイトル詐欺です。

実は我が家の通信費は0円どころか、120円の儲けになっています。

 

内訳

 

私(スマホ
au ピタットプラン( ~1GB):2,178円
楽天モバイル UN-LIMIT VI(無制限):3,278円
auじぶん銀行モバイル優遇割:約-2,630円
楽天モバイル1年無料:-3,278円
計:-450円

 

私はデュアルSIM(au物理SIM+楽天eSIM)でスマホを使っていますが、au回線はauじぶん銀行金利優遇(-0.07%)を利用するためだけに契約していて、ほぼ楽天回線しか使っていません。

ただ、楽天の電波は信用ならないので、万が一の保険的な役割もあります。

au回線はあと5年ぐらいは0円以下で運用できそうです。

 

妻(スマホ
au  ピタットプラン:?円
妻の実家負担:-?円
計:0円

 

何故か未だに妻の実家が払っています。

言われるまで放置で良いかなと思いながら7年が経過してしまい、もう一生気付かれないような気がしています。

まぁ兄弟(独身)も払ってもらっている様なので、ありがたく頼ります。

最近は別居の親族でも家族割が使えるので、私も妻の実家のグループに入っていて、そのおかげで金利優遇が使えています。

モバイル回線だけ婿入り状態です。

 

自宅
楽天ひかり(戸建て):5,280円
楽天BB:330円
楽天ひかり1年無料:-5,280円
計:330円

 

楽天モバイルと同時に契約することで1年間無料になっています。

 

 

来月以降の通信費(予定)

 

私(スマホ):-10円
妻(スマホ):0円
自宅:5,531円(実質2,370円)
計:5,521円(実質2,360円)

 

ものすごく高くなりました。

菅元総理のおかげでモバイル回線の契約はだいぶ分かりやすくなり、各社の特色も出ましたが固定回線は旧態依然のままで超分かりにくいです。

モバイル回線では禁止された2年縛りや高額キャッシュバック、解約金なんてのが残っていますし、菅元総理には固定回線まで踏み込んでから辞任してほしかったなぁ。

 

内訳

 

私(スマホ
au ピタットプラン( ~1GB):2,178円
楽天モバイル UN-LIMIT VI 私名義( ~1GB):0円
楽天モバイル UN-LIMIT VI 妻名義( ~1GB):0円
IIJmio eSIMデータ通信のみ(~2GB+1GB):440円
auじぶん銀行モバイル優遇割:-2,630円
計:-10円

 

妻名義の楽天モバイルSIMが余っているので頂いて、来月からはクアッドSIM(物理SIM+eSIM×3枚)にします。

IIJmioは高速データ通信のON/OFFができるので、私の使用量(月5GB程)がまかなえる2GB+1GB(1年間)の契約で様子見。

子ども名義で楽天モバイル×2を契約しても良かったのですが、iPhone13か14に変えるタイミングで熱いキャンペーンがあるかもなので待機させます。

 

妻(スマホ
au  ピタットプラン:?円
妻の実家負担:-?円
計:0円

 

変更なしです。

 

自宅
NURO光G2D(戸建て):5,700円
工事費(24回割賦):1,833円

価格.com CP(1年):-2,002円 
計:5,531円(実質2,370円)

 

NURO光2年契約の価格.comキャンペーンで乗り換えました。

超複雑な契約で、月額が初月3,300円、以降1年間は5,530円なのに2年目は7,530円に爆上がりし、3年目以降は5,700円にまた下がります。

しかし、契約11ヶ月後に30,000円、23ヶ月後に69,500円の現金がキャッシュバックされ、2年間の実質の月額は2,370円と格安になる上級者向けのキャンペーンですね。

まぁ申請を忘れると大損なんですが、私は抜かりないので大丈夫です。

きっちり2年間契約して、また乗り換えます。

 

楽天ひかりは3年契約の1年目での解約なので10,450円の解約金がかかります。

固定回線は高額キャッシュバックで釣って、自動更新で搾取する10年前のモバイル回線と同じやり方がずっと続いているので、キャッシュバックを貰ってドンドン乗り換えするのがお得です。

ただ、開通に数ヶ月かかることもあるので、契約更新月に辞めるのが困難なのがモバイル回線より厄介です。

工事の立ち合いも面倒だしね。

 

 

楽天モバイルについて

やたらと総合満足度No1を謳っていますね。

life.oricon.co.jp

これは大手キャリア(ドコモ、Softbankau楽天)の4社での満足度調査で、プラチナバンドを持っていない楽天を他の3社と同等と扱って比較していいのか疑問です。

先の満足度調査でも肝心の「繋がりやすさ」は最低で、「繋がりやすさ」の評価の低さを加入手続きや初期設定のしやすさ、料金プランやコスパで補うことでNo1になっているのが実情です。

まぁ要するに安かろう悪かろうですね。

 

私は大阪市内の都心で暮らしていますが、電車内や地下、大きい公園では繋がらないことも少なくないです。

無制限のメリットもデータ使用量の多くない私には大した意味はなく、合いませんでした。

ただ、無制限で3,278円は他にないサービスなので、月20GB以上使う人ならメリットがあると思います。

 

楽天ひかりは値段も質も普通だと思います。

 

 

さいごに

高い高いと言われる通信費ですが、色々な方法で安くなります。

価格もサービスも常に変わっていますので、1年に1度見直してみては如何でしょうか?

 

私は20年前(中学生の頃)からずっと自分で携帯電話代(当時はプリペイドPHS)を払ってきたので、如何に安く維持できるかが生き甲斐みたいになっています。

割と沼な世界なのでのめり込まない様に気を付けてください。

 

 

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バードストライク

リビングのソファから空を眺めていました。

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窓が汚れてる?

 

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ん?

 

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ハト…

 

既に周囲にはいなかったので、魚拓ならぬ鳥拓を残して去って行ったようです。

怪我がなければ良いですが。

 

しかし、こんな綺麗に着くもんなんですね。

エアジョーダン1のウィングロゴみたい。

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大きな吹抜け窓があるとこんな事もあるんだなぁと思った晴れた午後の出来事でした。

大きな窓を考えている方はご注意を。

 

 

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おススメの時短家電&設備ランキング

我が家は共働きの4人家族です。

時間はないけど、お金は(そこそこ)あるので時短家電&設備多めな家を建てました。

そのなかでもあって良かった、というか無いと我が家が成立しないモノをご紹介します。

ランキングは年間の短縮時間×めんどくさ度で決定しました。

 

では早速。

 

1位 60cm幅ビルトイン食洗機

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976PT

(短縮時間:122H×めんどくさ度:8)

やはりコレ。

我が家は平日は1日1回しか食器を洗いませんが、それでも手洗いだと25分程度はかかります。

食洗機があれば人間が動くのは5分です。

たかが20分ですが毎日のことなので、年間にすると122時間と1週間分の活動時間を消費することになります。

食器洗いという作業は水や洗剤で手は荒れるし、拭き取りも大変なのでめんどくさ度も高めにしました。

 

コスパ(時給)

30万円÷(122H×10年)=246円/H

食洗機を買わないのは時給246円で働いているのと一緒です。

時給1000円のバイトをした方が4倍お得。

 

ちなみに国産45cm幅だと短縮時間は91Hで728PT、卓上だと61Hで487PTになります。

全部入らないのでこの数字ですが2人家族なら問題ないでしょう。

コスパは卓上>国産45cm幅>>60cm幅です。

 

 

2位 ランドリールーム&ドラム式洗濯乾燥機

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910PT

(短縮時間:91H×めんどくさ度:10)

僅差の2位です。

我が家は2日に1回なので短縮時間を稼げませんでした。

毎日するようなご家庭なら1位です。

 

①洗濯機に入れる→②洗剤を入れる→③スイッチON→待機→④取り出す→⑤ベランダに出る→⑥干す→待機→⑦取り込む→⑧畳む→⑨収納

工程が多い&待ち時間が長いですね。

待ち時間は人間は動いていないので短縮時間には入れていませんが、心理的な拘束があるので完全な休みとも言いにくいです。

 

我が家はクローク付きのランドリールームを設けて室内干し&乾燥機を併用することで8分で完結します。

工程も①洗濯機に入れる→②スイッチON(自動洗剤投入)→③干すものだけ取り出す→④その場で干す→就寝→⑤乾燥分を取り込む→⑥収納と少ないです。

 

水仕事&外作業があるということでめんどくさ度は10の満点にしました。

 

コスパ(時給)

間取りの問題もあるので単純に計算できませんが、坪80万円の家で1坪のランドリースペースを3坪にして、縦型をドラム式に変更とすると、

80万円×(3-1)坪÷(91H×30年)+(30-15)万円÷(91H×10年)=751円/H

最低賃金(820円/H)以下です。

 

 

3位 ロボット掃除機

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引用:エコバックスジャパン

305PT

(短縮時間:61H×めんどくさ度:5)

期待以上に活躍してくれてるのがこのコ。

毎日してくれるので床掃除は月1回になりました。

 

我が家はルンバではなく中国製のECOVACSのゴミ箱付きのモデル。

前の家ではルンバ870を使っていたんですが、壁や家具が傷付くので変えました。

ガサツなアメリカ製と違ってこいつは壁や家具にぶつかりません。

ゴミ箱は最大60日分を謳っていますが、1年放置しても問題なく使えています。

水拭きも同時にできますが、給水が面倒なので週1回にしています。

 

コスパ(時給)

8.5万円÷(61H×5年)=279円/H

中国製なので製品寿命5年で計算しましたが、コスパはめっちゃ良いですね。

2年で壊れても元は取れた感があります。

 

4位以降は大差ないので簡単にいきます。

 

4位 布団乾燥機(32PT)

出番は少ないですが、あまりのめんどくささで4位

なんとなく象印を選びましたがアイリスオーヤマでも良かったかな。

 

5位 スマートキー(12PT)

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引用:YKK AP

圧倒的な出番の多さで5位。

価格が高いのでコスパは悪い。

 

6位 グラス(ポット)フィラー(2PT)

ポットフィラーとしての利用が多いです。

鍋の給水はもちろん、米を研ぐときにすごい楽。

 

7位 ビルトインアイロン台(1PT)

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そもそもアイロンがけをする機会が少ない。

お気に入りではあるんです。

 

1位と2位についてはそれぞれ記事があるので、興味があれば読んでください。

 

 

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驚きのDM

郵便受けを見るとチラシが1枚。

我が家の隣にあるマンションを買いませんかという内容でした。

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なんで4人家族が1Kマンションを買うんだよと思ってよくよく見てみると、1棟丸ごと買いませんかという内容でした。

 

お値段なんと

4.5億円!

 

このマンションについて

私は地元の人間なので、このマンションのことは良く知っています。

もともとこの場所には自営業で営んでいる工場兼住宅がありましたが、老齢により引退。

生活資金を稼ぐためにマンションを建設し、その1室に居住。

昨年、今の不動産屋に売られてオーナーが変わりました。

 

マンションデペロッパーに騙されて大金を借金し、返済不能になって土地ごと不動産屋に取り上げられたよくある話です。

なので1K22室、3LDK1室と謎の部屋割りになっています。

3LDKに元オーナーが住んでいたんですね。

 

買うの?

元オーナーが売ったのも、不動産屋さんが売りたいのも儲けが出ない物件に他ならないので、こんなの買うはずないです。

そもそも我々夫婦の収入じゃローンさえ組めないと思います。

おまけに強気の価格設定で表面利回りも大して良くないので、ローンを組んだら即赤字です。

マンションを潰せば我が家と土地が繋がって、土地価格は跳ね上がるんでしょうけど、築10年のRCマンションはまだまだ現役ですからね。

 

それに我が家は最寄駅から徒歩10分ぐらいで、家族で住む人には静かさと利便性が良い塩梅に思えるんですけど、1Kマンションに住むような独身orカップルはもっと駅に近い場所を希望するんじゃないかな。

 

本日の教訓

やはり商売はお客さん目線でやらないと駄目だと思います。

土地があって生活資金が欲しいからマンションを建てるって、完全にオーナー都合ですからね。

工場を営んでいたときはそれなりにうまく回っていただろうに、人生の終盤で大博打を打たざるを得ないなんて本当に殺生な世の中です。

 

私はぬるま湯大手サラリーマンをテキトーに30年こなして、山もなければ谷もない人生を全うします。

老後資金を貯めなくっちゃ。

 

 

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子守&テレワークであって良かったものランキング

保育園が隔週で休園してしまうので、まともに機能していない今日この頃。

前回は有給の特休で私(夫)が子守をしましたが、昨今の状況を鑑みて弊社も子守をしながらのテレワークを認めてくれました。

 

ただ、4歳児×2人の子守をしながらのテレワークって大変ですね。

今回はこんな状況であって良かった物、サービスを書こうと思います。

 

1位 兄弟(姉妹)

1位は間違いなくコレ。

我が家は同性の双子なので放置していても勝手に遊んでくれます。

一人っ子だったら付きっきりになるので負担は半端ないと思います。

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2位 スマホタブレット

あまり良くないなぁとは思いながらも結局これに頼っちゃいます。

ただ、すぐ飽きるので1日中ずっと見ている感じではないです。

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3位 仕事部屋

我が家にはリビングやロフト(遊び部屋)とは別フロアに仕事部屋があります。

なので子どもらが暴れていても仕事に集中できるし、WEB会議中も子どもの声を気にしなくて良いです。

たまに邪魔しに入ってきますが、あるとないとでは大違いです。

仕事部屋がなかったら子守しながらのテレワークは断っていましたね。

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4位 YouTube & Amazon Prime Video

子どもはすぐ飽きるので、スマホタブレットYoutube、プロジェクターとテレビでAmazon Prime Videoを流しっぱなしにしています。

4番組を同時に見るなんて、私が小どもの頃には考えられなかったですね。

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5位 近くの公園

我が家の裏には公園があります。

1日中家にいるのも良くないので、昼休みは公園に連れて行っています。

遠いと遊ぶ時間が無くなるので、近くにあって良かったです。

 

6位 大きな食洗機

昼食を家で食べるので使う食器が増えました。

国産のだったら入りきらなかったと思うので、やはり大きいに越したことはないです。

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